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Gestión Premium de Alquileres · España

Tu propiedad,
gestionada
con cercanía.

Confíanos tu alquiler y olvídate — gestión integral, los mejores inquilinos, tu renta puntual, siempre. Inversores activos desde 2019, y cuando llegue el momento de vender, sabemos exactamente cómo conseguirte el precio adecuado.

+25
Propiedades en gestión
2019
Invirtiendo desde
2
Mercados: Barcelona · Valencia
Portfolio

Propiedades que gestionamos

Una selección de las propiedades más recientes en gestión de alquiler en nuestros dos mercados. Resultados reales, clientes reales.

Barcelona
New-build apartment Barcelona — rooftop pool Living room Bathroom
1 / 3
Venta y Gestión de Alquiler
Piso de obra nueva con piscina en azotea
2 hab. · 2 baños · Terraza y piscina
5%
Rentabilidad Bruta Anual
New-build apartment Barcelona — kitchen Living room Bathroom
1 / 3
Venta y Gestión de Alquiler
Piso de obra nueva con piscina
2 hab. · 1 baño · Piscina
4%
Rentabilidad Bruta Anual
Valencia
New-build apartment Valencia — living room and terrace Kitchen Bedroom
1 / 3
Venta y Gestión de Alquiler
Piso de obra nueva con terraza y piscina
2 hab. · 2 baños · Terraza y piscina
9%
Rentabilidad Bruta Anual
New-build apartment Valencia — private terrace Living room Kitchen
1 / 3
Gestión de Alquiler
Piso de obra nueva con terraza privada y piscina
2 hab. · 2 baños · Terraza privada de 46 m²
7%
Rentabilidad Bruta Anual
Servicios

Lo que hacemos por ti

Empezamos haciéndonos cargo de tu alquiler — gestión integral, cero quebraderos de cabeza. Y cuando quieras vender, el mismo equipo que ya conoce tu propiedad se encarga también de eso.

Gestión de Alquiler

Confíanos tu propiedad y olvídate de todo.

  • Selección y verificación de inquilinos
  • Contratos, fianzas y cumplimiento normativo
  • Mantenimiento y gestión de incidencias
  • Informe Anual de Revalorización del Capital
Venta de Propiedades

Valoraciones precisas y gestión integral, desde la publicación hasta el cierre.

  • Valoración gratuita, sin compromiso
  • Presentación profesional y difusión multicanal
  • Gestión de visitas y negociación
  • Acompañamiento notarial completo hasta el cierre
Asesoría de Inversión

Análisis honesto de rentabilidad, de inversores para inversores — sin presión comercial.

  • Análisis de rentabilidad por zona y tipo de activo
  • Oportunidades fuera de mercado
  • Apoyo completo en la due diligence
Reforma y Home Staging

Reforma y home staging para maximizar el valor de tu propiedad.

  • Diagnóstico de mejoras orientado al retorno
  • Coordinación de obras y contratistas de confianza
  • Home staging profesional
Un consultor por cliente — sin centralita, sin cambios de departamento.
Ningún gasto sin tu aprobación — sin facturas sorpresa.
Solo Barcelona y Valencia — conocimiento local real.
Una cartera cuidada — atención real, no una cola de espera.
Gestión de Alquiler — Servicio Integral

Todo incluido,
nada al azar

Antes de la entrada 6 puntos
Preselección de inquilinos
Solo candidatos solventes y verificados llegan a tu propiedad.
Fotos profesionales y publicación
Fotos profesionales, publicadas en los principales portales.
Gestión de visitas
Gestionamos cada visita de principio a fin.
Revisión de documentación
DNI, nóminas y contratos — totalmente verificados.
Estrategia de precio
Precio ajustado al mercado, revisado cada año.
Contrato y fianza
Contratos y fianzas conformes a la ley, gestionados por completo.
Gestión continua 4 puntos
Cobro del alquiler
Cobro puntual de la renta, todos los meses.
Primer contacto del inquilino
Un equipo, siempre disponible para tu inquilino.
Mantenimiento
Contratistas de confianza, reparaciones rápidas cuando hace falta.
Inspección periódica
Revisiones periódicas para proteger tu propiedad.
Entre inquilinos 2 puntos
Limpieza entre inquilinos
Limpieza profesional antes de cada nuevo inquilino.
Check-out y suministros
Check-out, llaves y suministros — gestión completa.
El equipo

Las personas detrás de Nextshell

Toni O., Founder
Fundador
Toni O.
Fundador y Director General
Ingeniero industrial, consultor e inversor inmobiliario con más de 7 años de experiencia en los mercados de Barcelona y Valencia.
Irene R., Co-Founder
Cofundadora
Irene R.
Cofundadora y Consultora Inmobiliaria · Barcelona
Graduada en ADE, consultora comercial e inversora inmobiliaria especializada en el mercado de Barcelona.
Antonio O., Technical Architect
Antonio O.
Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico e inversor inmobiliario con más de 40 años de experiencia en el sector.
EC
Elena C.
Consultora Inmobiliaria · Valencia
Graduada en Derecho, consultora comercial y especialista inmobiliaria del mercado de Valencia.
Clara C., Legal Advisor
Clara C.
Asesora Legal
Abogada que ofrece asesoramiento legal en operaciones inmobiliarias, contratos y asuntos legales relacionados.
Bastian B., Property Promotion & Management
Bastian B.
Promoción y Gestión Inmobiliaria
Ingeniero industrial y promotor inmobiliario, colaborador de Nextshell en nuevas promociones.
Opiniones de Clientes

Lo que dicen nuestros clientes

Opiniones reales de propietarios a los que gestionamos el alquiler y clientes a los que hemos ayudado a vender.

"Irene me asesoró en la compra de un piso de obra nueva en Barcelona. Una vez puesto en marcha, lleva alquilado al mismo inquilino durante 3 años."
Edgar R. · Barcelona
"Gestionamos dos propiedades de obra nueva con Elena. En menos de 3 semanas, ambos pisos estaban listos y alquilados — con una rentabilidad superior a la media del mercado."
Natalie R. · Valencia
"Trabajé con Irene para encontrar inquilinos para mi piso. Cada vez que he tenido una duda o un problema, ha respondido rápido y siempre ha estado ahí. De momento, ningún problema con mi piso."
Kirsten D. · Barcelona
Preguntas Frecuentes

Preguntas frecuentes

Respuestas a lo que los propietarios suelen preguntarnos antes de empezar.

¿Qué pasa si surge un problema y nadie responde?
Siempre tendrás un consultor dedicado asignado a tu propiedad desde el primer día. Sin centralitas, sin saltar entre departamentos — si surge algo, hablas con la misma persona que ya conoce tu propiedad.
¿Cómo sé que no me cobraréis sin avisar?
Nunca gastamos un euro en tu propiedad sin tu aprobación previa. Toda reparación o gasto se presupuesta y se confirma contigo antes — nunca hay facturas sorpresa.
¿Qué pasa si mi inquilino no paga?
Vigilamos los pagos de cerca y actuamos de inmediato ante cualquier retraso, gestionando todo el proceso en tu nombre desde el primer impago hasta su resolución. También podemos gestionar un seguro de impago para tu propiedad si quieres una capa extra de protección.
Si en el futuro quiero vender, ¿necesito otra empresa?
No — la venta de propiedades es parte de lo que hacemos. Cuando estés listo, el mismo equipo que ya conoce tu propiedad se encarga también de la venta, así que no hace falta empezar de cero con alguien nuevo.
Me han entregado el piso de obra nueva sin mamparas, espejos, lámparas o electrodomésticos — ¿podéis encargaros de esto?
Sí — nuestro equipo de profesionales de confianza se encarga directamente de este tipo de acabados, y nos aseguramos de que cada electrodoméstico esté bien instalado y funcionando antes de que la propiedad esté lista para alquilar.
¿Gestionáis el alta de suministros (agua, luz, gas) en un piso de obra nueva?
Sí, en cuanto tengamos la documentación correcta del propietario. El alta de suministros suele tardar entre 5 y 7 días laborables.
¿Cómo puedo maximizar la rentabilidad de mi alquiler?
En Nextshell, recomendamos una estrategia adaptada a tu propiedad para maximizar la rentabilidad manteniendo el riesgo bajo — siempre dentro de la legalidad.
¿En cuánto tiempo se puede alquilar mi propiedad?
Depende de la propiedad, la zona y la estrategia que sigamos juntos — pero de media, una propiedad se alquila en 2-4 semanas.
Contacto

Hablemos de
tu propiedad

Cuéntanos qué tienes y qué quieres conseguir. Te responderemos en menos de 24 horas, con una respuesta honesta y sin presión.

"Sin comisiones ocultas, sin presión comercial. Solo experiencia y resultados."
Gracias. Nos pondremos en contacto en menos de 24 horas.

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